22 de abril de 2026Ricardo Martín Castro
Guía práctica: cómo reclamar la devolución de la plusvalía municipal
Tras la sentencia del Tribunal Constitucional que declaró inconstitucional parte del impuesto de plusvalía municipal, miles de contribuyentes pueden reclamar la devolución de lo pagado indebidamente.
Tras la sentencia del Tribunal Constitucional que declaró inconstitucional parte del impuesto de plusvalía municipal, miles de contribuyentes pueden reclamar la devolución de lo pagado indebidamente en los últimos 4 años. Desde La Unión de Consumidores te explicamos paso a paso cómo hacerlo.
Qué es la plusvalía municipal:
Es un impuesto que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana que se paga al vender, heredar o donar una propiedad. La sentencia del TC establece que no se puede cobrar cuando no ha existido incremento real de valor.
Quién puede reclamar:
- Quienes vendieron una propiedad con pérdidas o sin ganancia
- Quienes heredaron o recibieron una donación y pagaron plusvalía
- Los contribuyentes que pagaron en los últimos 4 años (plazo de prescripción)
Pasos para reclamar:
1. Solicita al ayuntamiento el certificado de valor del suelo en las fechas de adquisición y transmisión
2. Comprueba si el valor del suelo ha subido o bajado
3. Si no ha subido o ha bajado, presenta reclamación en el ayuntamiento
4. Si el ayuntamiento no responde en 3 meses o rechaza, reclama ante la Comisión Económica-Administrativa
5. Si sigue sin resolverse, acude a la vía contencioso-administrativa
Documentos necesarios:
- Escritura de compra y venta o herencia
- Recibo del IBI de los últimos años
- Justificante de pago de la plusvalía
- Certificado de valor del suelo del ayuntamiento
Desde La Unión de Consumidores ofrecemos asesoramiento gratuito para la reclamación de plusvalía municipal. Nuestros letrados han recuperado ya más de 300.000 euros para nuestros socios.
Qué es la plusvalía municipal:
Es un impuesto que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana que se paga al vender, heredar o donar una propiedad. La sentencia del TC establece que no se puede cobrar cuando no ha existido incremento real de valor.
Quién puede reclamar:
- Quienes vendieron una propiedad con pérdidas o sin ganancia
- Quienes heredaron o recibieron una donación y pagaron plusvalía
- Los contribuyentes que pagaron en los últimos 4 años (plazo de prescripción)
Pasos para reclamar:
1. Solicita al ayuntamiento el certificado de valor del suelo en las fechas de adquisición y transmisión
2. Comprueba si el valor del suelo ha subido o bajado
3. Si no ha subido o ha bajado, presenta reclamación en el ayuntamiento
4. Si el ayuntamiento no responde en 3 meses o rechaza, reclama ante la Comisión Económica-Administrativa
5. Si sigue sin resolverse, acude a la vía contencioso-administrativa
Documentos necesarios:
- Escritura de compra y venta o herencia
- Recibo del IBI de los últimos años
- Justificante de pago de la plusvalía
- Certificado de valor del suelo del ayuntamiento
Desde La Unión de Consumidores ofrecemos asesoramiento gratuito para la reclamación de plusvalía municipal. Nuestros letrados han recuperado ya más de 300.000 euros para nuestros socios.